全心視覺
位置: 首頁 > 全心視覺 > 全心視覺

“渝派”房企大舉進軍成都市場


2014/06/19

龍湖、金科、協信、華宇、東原、新歐鵬等重慶本土地產企業,在蓄積了足夠的實力之后,幾乎都把向外擴張的第一站選在了成都。這些地產“狂人”,在進入成都之前,最引人注目的就是他們要么已經上市,要么即將上市。而四川本土開發企業中,除四川藍光外,都還沒有上市途徑。都是從本土成長起來的企業,經過幾年的發展,成渝兩地的本土開發企業在戰略上的差距逐漸拉大。

   “渝派”開發企業進入四川發展,給四川樓市帶來了什么?四川本土開發商最缺少的是什么?為此,四川日報記者采訪了相關人士。 □本報記者 文強搶占制高點 新歐鵬強勢入川

   6月12日,成都市國土資源局以拍賣方式出讓6宗土地。萬科、招商、中洲投資、華都、新歐鵬、金輝、龍湖、保利、藍光、國嘉、長坤置業、隆鑫、金房等品牌房企紛紛報名參與,最終新歐鵬以絕對優勢拿下了三圣鄉的4塊地,總面積128畝,總價18億3900萬元。而此前剛剛履新的集團副總裁李戰洪聲稱:“新歐鵬要成為全國前20強,重慶前二?!?/p>

   據悉,目前排名中國百強房企第68名的新歐鵬,由重慶大學與香港迅暉發展有限公司共同發起成立,是集房地產開發、文化教育、電子商務、網絡傳媒于一體的大型綜合企業集團。公司目前開發的項目在重慶主城、銅梁、大學城、璧山、萬州、成都、西安、濟南等地共有16個項目,以“國際化教育+生態文化+精品地產+五星配套”為開發模式的新歐鵬和其他房地產從業者不同,集團投資的房地產綜合院?!貞c房地產職業學院是經教育部批準,具有獨立頒發國家學歷文憑資格的全日制普通高校,目前國內地產界僅此一家。

   除剛剛履新集團的高管李戰洪外,原華宇總裁張為耕、原東原總經理魏鋰、原光華集團總裁秦曉東、原龍湖重慶公司總經理張雪樵等紛紛加盟新歐鵬集團?!斑@些在地產界都能夠獨當一面的人才短期內齊聚新歐鵬,是符合‘長板理論’的,就是要用長板做桶,裝更多的水?!背啥既募瘓F總裁李國峰說,“渝派”房企擴張的第一站都選擇成都,是因為占領成都市場,就相當于占領了西南市場的制高點。 “渝派”房企入川 趨現兩極分化

   自從重慶龍湖進入成都市場之后,包括金科、協信、華宇、東原、新歐鵬等在內的重慶本土地產企業都紛紛進入四川市場?!盁o論是早先進入四川的,還是剛剛在四川市場露臉的‘渝派’房企,他們帶給四川樓市的不僅是產品創新?!崩顕逭f:“重慶本土房企在企業戰略發展方面強大的運作能力,是四川本土房企望塵莫及的,比如在資本運作方面,四川本土房企與重慶本土房企相比,差的不是一點點?!?/p>

   “在重慶市場‘如魚得水’,但進入四川市場之后,‘渝派’房企目前的走勢正在發生兩極分化?!狈婚g專業人士認為,強的更強,弱的有可能要“打道回府”。

   作為“渝派”地產企業的領頭羊,龍湖地產進入成都市場之后,發展一直比較平穩。自龍湖·晶藍半島開始,龍湖·翠微清波、龍湖·三千里、龍湖·三千城、龍湖·銅雀臺、龍湖·弗萊明戈、龍湖·長橋郡、龍湖·伴山、龍湖·小院青城、龍湖·世紀以及龍湖“天街”都深受四川消費者喜愛?!澳壳凹瘓F堅持擴縱深、近城區、控規模、持商業的全國化發展戰略要求,尋找地塊也會嚴格按照這一要求進行?!饼埡瘓F成都公司營銷總監李凌在接受四川日報記者采訪時說,龍湖地產始終堅持以客戶需求為導向,打造高性價比的產品,并通過靈活的銷售策略贏得市場認可。另外,目前成都龍湖北城天街已在去年投入運營,時代天街、金楠天街也預計在今明兩年開業。一方面,依靠自身的強大商業運營能力,吸引知名品牌主力店入駐;另一方面,商業業態引進更多的體驗型商業。比如,金楠天街就將在雙楠商圈試水一系列全新的商業業態,在體量達10萬平方米的情景商業區,金楠天街將打造24小時服務業態,包括24小時餐飲、休閑酒吧、KTV以及月子中心、寵物會所、戶外汽車俱樂部、兒童托管中心、精品健身等業態,滿足雙楠區域居民的日常娛樂需求,與購物中心形成完美互補。

   “金科雖然在四川樓市有多個項目在運作,但由于某些項目的原因,導致該公司在市場上的口碑不是很好?!狈婚g專業人士說,協信進入成都后,到目前為止僅開發了一個項目,而后續的項目在哪里,目前還沒有定論;華宇在成都市場的項目數量雖不少,但單個項目的體量都不大,后續如何發展仍然值得期待。前不久,成功上市的東原地產,豪言要進入成都地產前十強,該公司高層雖然多次現身成都土地拍賣現場,但到目前為止,今年還沒有新項目落戶?!坝迮伞狈科蠹娂娚罡拇鞘?,四川本土房企除藍光外,還沒有第二家企業涉足重慶市場?!按ㄓ灞臼且患摇?,為何兩地的企業在發展戰略上差距如此之大,值得業界深思。






日本阿v视频高清在线中文,久久精品免费性生大片,亚洲日本国语在线,青草视频网址